Analise o caso hipotético a seguir: João está comercializando o seu imóvel, para tanto, requer seu auxílio profissional para trazer a segurança necessária para a transação. Passado um tempo, surge uma pessoa interessada em adquirir o referido imóvel. Acertadas as questões negociais (preço, forma de pagamento, prazo para desocupação e outros), as partes lhe questionam como funcionará o processe de realização da escritura pública de compra e venda. Diante disso, responda: (I) Quais são os elementos essenciais de uma escritura pública conforme o Código Civil? (II) Descreva detalhadamente cada um dos elementos apontados no item anterior.