Caro(a) aluno(a), o sucesso profissional está diretamente relacionado com à dedicação que cada um imprime em sua atualização e qualificação. As informações são os grandes tesouros da atualidade. Por esse motivo é tão importante a leitura. Através dela ficamos sabendo de notícias que ocorrem no mercado imobiliário e podemos correlacioná-las com os temas que estamos estudando no momento. Ver conteúdo
4) Quem pratica o exercício da profissão sem estar devidamente habilitado comete um crime? Em caso afirmativo, explique qual crime, quais procedimentos deverão ser adotados e qual pena é possível ser aplicada. Ver conteúdo
3) Caso André fosse veterinário e antes mesmo de cursar veterinária ele tenha concluído o Curso Técnico de Transações Imobiliárias, mas nunca se habilitou junto ao CRECI, ainda assim ele estaria exercendo ilegalmente a profissão? Explique a sua resposta. Ver conteúdo
2) Com o conhecimento adquirido em nossas aulas, para que André tenha direito de receber a comissão, quais seriam as condições necessárias? Lembrando que na situação hipotética não consta a profissão de André. Ver conteúdo
1) Diante da situação hipotética, analisando apenas as informações contidas nela, é possível afirmar que André tem direito de receber a comissão? Explique a sua resposta. Ver conteúdo
André é muito amigo da família Medeiros. Eles foram vizinhos por anos e todos das duas famílias são bem próximos. Tendo falecido o patriarca e a matriarca da família, os herdeiros comentaram com o amigo André que tinham intenção de vender os imóveis herdados, em especial uma sala comercial muito bem localizada. André sabia que o corretor de imóveis amigo dele, Pedro, tinha um cliente muito interessado naquela sala. Falou para Pedro sobre ela, apresentou um dos herdeiros e o negócio se realizou. No dia da assinatura da escritura pública, André compareceu no Tabelionato para receber sua parte na comissão. Ver conteúdo
Existe a possibilidade de um herdeiro impedir a venda? Existe uma hipótese estabelecida por lei que impede a venda. A Lei estabelece que se o bem deixado for um único imóvel e que sirva como residência do casal, o cônjuge sobrevivente possui direito real de habitação. Nesse caso, somente depois do falecimento dessa pessoa é que os demais herdeiros podem vender o imóvel. Ver conteúdo
O que acontece se um dos herdeiros não quiser vender? Querendo um deles realizar a venda, mas os demais discordarem, deverá ele primeiramente oferecer sua parte aos demais proprietários, nas mesmas condições de mercado que venderia a terceiro. Não havendo interesse de nenhum dos outros herdeiros, é possível vender sua parte para um terceiro ou, não havendo interessados em comprar apenas a fração, ingressar com uma ação de dissolução de condomínio para, por meio de uma ação judicial, obrigar que todos os herdeiros vendam suas partes, comercializando, desta forma, o imóvel como um todo. Ver conteúdo
Resposta de Marcelo Tapai, advogado especialista em direito imobiliário: inicialmente, é importante lembrar que herdeiros somente se tornarão proprietários de um bem depois de finalizado o processo de inventário. É comum que na partilha os bens a serem divididos não sejam exatamente iguais ou que não tenha um bem para cada herdeiro e, desta forma, a partilha será por frações do imóvel. Cada um terá direito a um percentual, a depender do grau de parentesco, regime de casamento, disposição testamentária, entre outros. Ver conteúdo
REFLEXÃO: Para que o profissional se firme no mercado imobiliário e consolide a sua carreira, vale a pena estar sempre buscando informações e se atualizando. Dúvida do leitor: para vender um imóvel deixado em herança, todos os herdeiros precisam concordar? Ver conteúdo
EXPERIMENTAÇÃO: Nem todos os imóveis que angariamos estão livres, desimpedidos e prontinhos para serem negociados. Por isso, é tão importante termos no mínimo uma noção do que deve ser feito para regularização. Ver conteúdo
SIGNIFICAÇÃO: É nosso dever garantir aos nossos clientes segurança nas operações imobiliárias, todavia, existem situações jurídicas envolvendo imóveis que merecem nossa atenção por terem características peculiares. Ver conteúdo
PROBLEMATIZAÇÃO: O profissional corretor de imóveis precisa ser um advogado para compreender melhor as particularidades jurídicas de cada operação imobiliária? Ver conteúdo
Prezado acadêmico(a), a fixação e a compreensão dos temas estudados apresentam melhor resultado, quando aliamos a teoria à prática. O objetivo principal da atividade MAPA é lhe possibilitar a experiência da imersão no universo do Papel Legal do Gestor Imobiliário, de forma que possa compreender a importância que têm todos os atos do profissional no mundo jurídico no dia a dia. Ver conteúdo
Muitos corretores e gestores imobiliários demostram pouco interesse em saber mais sobre nosso Papel Legal. Por não terem conhecimento, pouco sabem sobre cada um deles. No intuito de aumentar nosso conhecimento sobre o assunto, o objetivo dessa atividade é que você leia atentamente o texto acima e argumente quais atitudes o corretor Alexandre Pedrosa Peixoto poderia ter tomado para garantia de seus direitos, visto que o fato se deu no final de 2022 e a decisão foi proferia em 27 de fevereiro de 2024. Ver conteúdo
EXCLUSIVO, por André Beltrão – A ex-deputada federal Marília Arraes (Solidariedade) foi condenada pelo 16º Juizado Especial Cível e das Relações da Capital a pagar R$ 50 mil, com correção monetária, por serviço de corretagem de imóveis realizado a partir da venda de um imóvel seu e do seu marido, o biomédico André Cacau, no final de 2022. A decisão, proferida em 27 de fevereiro deste ano, ocorreu após o corretor Alexandre Pedrosa Peixoto entrar na Justiça alegando que a venda ocorreu a partir do seu trabalho de corretor. Ver conteúdo
CONCEITUALIZAÇÃO: O nosso livro didático, as aulas, bem como pesquisas adicionais serão bem importantes na realização dessa atividade. Ver conteúdo
REFLEXÃO: É muito desagradável e injusto quando o nosso trabalho não é reconhecido. Pior ainda é quando as partes nos passam para trás, ignorando e desrespeitando nossa profissão. Ver conteúdo
EXPERIMENTAÇÃO: Ao atendermos um cliente, certamente temos uma expectativa de recebimento da comissão após concluída a negociação, afinal nosso trabalho não inclui apenas a aproximação das partes, mas também a condução da negociação que não é tão simples quanto parece. Ver conteúdo
SIGNIFICAÇÃO: O principal trabalho do gestor ou corretor de imóveis é aproximar as partes que desejam realizar um negócio, mas não sabem que está interessado em alugar um imóvel, vender ou comprar por exemplo. Ver conteúdo
PROBLEMATIZAÇÃO: De modo geral as pessoas imaginam que as funções de um gestor ou corretor de imóveis são relativamente simples em proporção ao ganho com as comissões e honorários, por isso, acham injusto o pagamento ou tentam passar por cima do trabalho do profissional fechando negócio diretamente entre as partes. Ver conteúdo
Querido(a) aluno(a), ter conhecimento sobre o papel legal do gestor imobiliário significa que você saberá quais são os direitos e deveres dos seus clientes e claro, seus também. A condução de todas as operações imobiliárias ficará muito mais ágil, fácil e segura se você tiver estiver preparado. Ver conteúdo
2)Elaborar um texto com as orientações sobre tratamento não medicamentoso a serem repassadas ao público alvo. Ver conteúdo
1)Elaborar um texto/roteiro elencando os exames básicos e seus valores de referência para diagnóstico do diabetes melitos 2; Ver conteúdo
Para lhe ajudar, indicamos, além do livro didático e os materiais disponíveis na sua Biblioteca Digital, o material Diretriz da Sociedade Brasileira de Diabetes – EDIÇÃO 2023l, por meio do acesso: É possível perceber a diversidade de cuidados e detalhes sobre o processo de cuidados necessários a curto e longo prazo. Ver conteúdo
Para se preparar para este projeto busque mais informações sobre os exames a serem realizados, as mudanças não medicamentosas que podem melhorar o quadro clinico e parâmetros do indivíduo. Ver conteúdo
Imagine que você, foi convidado/contratado para participar do acompanhamento multiprofissional de uma pessoa idosa com diagnóstico de diabetes melitos tipo 2. Durante este acompanhamento sua função será realizar orientações sobre quais são os exames básicos a serem realizados para diagnóstico e sobre o manejo não medicamentoso da doença. Tais orientações têm como público alvo pessoas leigas, idosos, cuidadores e familiares de idosos. Ver conteúdo
Olá Aluno! Durante os últimos anos, no Brasil, ocorreu um aumento expressivo das doenças crônicas não transmissíveis, incluindo o diabetes mellitus (DM). Sabemos que vários são os fatores que influenciam nesta condição: mudanças culturais relacionadas à alimentação, nível de atividade física, aumento da expectativa de vida, multimorbidades, altos níveis de stress, entre outras. E as preocupações referentes a complicações do DM-2 são ainda maiores por prejudicarem órgãos alvo, como os rins, e por aumentarem o risco de doenças cardiovasculares como o infarto agudo do miocárdio. Ver conteúdo
A partir desta reflexão, elabore um texto evidenciando o que ocorre no organismo humano quando a noite de sono é adequada em relação aos neurotransmissores (melatonina, acetilcolina, GABA, entre outros) e quais medidas não medicamentosas podem ser orientadas para melhorar a qualidade do sono. Ver conteúdo
O sono é fundamental para o envelhecimento saudável. Porém é bastante comum com o passar da idade as pessoas queixarem-se de insônia. A insônia é considerada fator agravante para as doenças crônicas não transmissíveis. Boa noite de sono melhora a homeostase corporal, a atuação neuronal e as sinapses, resultando em funções cognitivas mais adequadas. Ver conteúdo